Domy po babičce už lidé opravují rok. Jaké jsou výsledky programu?

Libor Vošický: Lidé oceňují nižší úrok i poradenství

Libor Vošický, předseda Asociace stavebních spořitelen. Foto: Stavební spořitelna České spořitelny

Jak hodnotíte z pohledu šéfa Asociace stavebních spořitelen spolupráci v rámci programu Oprav dům po babičce (Nová zelená úsporám)?

Spolupráci hodnotím velmi pozitivně. Umožňuje nám efektivně podporovat domácnosti v jejich snaze o energeticky úsporné rekonstrukce. Finanční prostředky jsou omezené a pouze dotacemi tolik potřebné tempo renovací zrychlit nedokážeme. Je proto nutné kombinovat veřejné a soukromé zdroje právě formou zvýhodněných úvěrů. Peníze, které si lidé půjčí a pak je splatí, se totiž do systému vrací a pomáhají renovovat další a další domy. Díky spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR můžeme klientům poskytnout nejen finanční podporu, ale také odborné poradenství, což je klíčové pro úspěšnou realizaci projektů.

Proč byste doporučil žadatelům využít zvýhodněný úvěr k dotačnímu programu? Jaké jsou jeho hlavní výhody například proti srovnatelným standardním produktům?

Zvýhodněný úvěr k dotaci nabízí několik klíčových výhod. Především je to poloviční úroková sazba oproti nezajištěným úvěrům na rekonstrukce, která snižuje celkové náklady na její financování. Dále je zde výhodná kombinace s dotací vyplácenou předem. A v neposlední řadě úvěr poskytujeme bez zástavy nemovitosti se splatností až 25 let. Díky všem těmto parametrům jsou energeticky úsporné rekonstrukce dostupnější pro více domácností.

Jaký aktuálně evidujete zájem o zvýhodněné úvěry? Je zájem takový, jaký jste předpokládali, nebo nižší či vyšší? A jak odhadujete vývoj zájmu v budoucnu?

Zájem o zvýhodněné úvěry je vysoký a stále roste. Od března do října poskytly stavební spořitelny 721 úvěrů za více než 993 milionů korun. Dotační poradenství využilo ve stavebních spořitelnách téměř 16 tisíc klientů. Vidíme, že si lidé stále více uvědomují důležitost energeticky úsporných opatření. Očekáváme, že tento trend bude pokračovat zejména s rostoucím povědomím o výhodách úspor energií a rozšiřováním dotačních programů. Nesmíme zapomenout, že tyto renovace dělají lidé hlavně pro sebe. Díky nim ušetří, zvýší tržní cenu svých nemovitostí a bude se jim lépe bydlet.

Dá se nyní říci, zda je v některých regionech zájem vyšší nebo je zájem rovnoměrně rozložený?

Zájem je poměrně rovnoměrně rozložený po celé České republice. Vyšší poptávku zaznamenáváme v regionech, kde žije větší počet obyvatel v rodinných domech nebo kde jsou energetické náklady vyšší zejména kvůli horšímu stavu nemovitostí. O dotační poradenství byl např. v říjnu největší zájem v Jihočeském a Středočeském kraji, nejmenší pak v Karlovarském kraji a na Vysočině. To koresponduje s výsledky studie, kterou jsme ve Stavební spořitelně České spořitelny vypracovali spolu s poradenskou společností KPMG. Ta říká, že z pohledu zateplení bytů je situace nejlepší v Karlovarském a Jihomoravském kraji. Naopak nejméně zateplených domů je v Královohradeckém a Libereckém kraji. A nejvíce rodinných domů je pak ve Středočeském a Jihomoravském kraji.

Stavební spořitelny nabízejí i poradenství. Pokud přijdu na pobočku jako klient a zájemce o úvěr, s čím vším mi poradí?

Každá stavební spořitelna má proces nastavený trochu jinak. V Buřince máme speciální tým dotačního poradenství. Naši poradci vám pomohou s celým procesem, od informace o dostupných dotačních programech, přes asistenci s podáním žádosti o dotaci až po poradenství jak optimálně nastavit financovaní. Naším cílem je zajistit, aby každý klient měl na jednom místě všechny potřebné informace a podporu pro úspěšnou realizaci svého renovačního projektu.

Máte nějakou zpětnou vazbu od klientů, co nejvíce oceňují?

Klienti nejvíce oceňují komplexnost našich služeb, zejména kombinaci odborného dotačního a finančního poradenství. Devět z deseti klientů oceňuje také rychlost a jednoduchost získání úvěru, což jim umožňuje rychle začít s rekonstrukcí.

Petr Valdman: Komplexní renovace domů jsou opět v kurzu

Petr Valdman. Foto: archiv SFŽP.

Jak po roce hodnotíte program Oprav dům po babičce?

Hodnotíme jej velmi dobře. České domácnosti dostaly poprvé k dispozici unikátní finanční nástroj, zálohovou dotaci kombinovanou s výhodným úvěrem na důkladné renovace starších rodinných domů. Program z rodiny dotačních titulů Nové zelené úsporám oslovil již více než šest tisíc domácností, převážně mladých rodin, které si řekly o téměř šest miliard korun.

Co je hlavní cílem programu?

Primárně jsme ho koncipovali jako pomoc mladým českým rodinám zajistit si vlastní důstojné a současně úsporné bydlení. My jako Státní fond životního prostředí ČR roky podporujeme energetické úspory domácností z programu Nová zelená úsporám. Nová kombinace zálohové dotace a výhodného úvěru pomáhá odbourat bariéru u žadatelů, kteří by rádi úsporná opatření udělali, ale nemají dostatek vlastních vstupních prostředků na nákladnou komplexní renovaci. Také jsme chtěli motivovat domácnosti k rekonstrukci starších domů, kterých je mnoho. Je lepší opravit starší dům, než aby nová výstavba ukusovala cennou zemědělskou půdu.

Jsou právě komplexní renovace tím hlavním cílem?

Ano, to je optimum. Koncipujeme tak většinu dotací. Pro životní prostředí je nejlepší, když se jedná o komplexní úpravy, kdy se udělá maximum možného. A samozřejmě je to výhodné pro žadatele, jednak v budoucích úsporách za energie a v tom, že komplexní renovace oceňujeme vyšším bonusem. Zatímco v předchozí etapě programu Nová zelená úsporám se jen čtvrtina žádostí o podporu na zateplení týkala komplexních renovací, v nové etapě od září 2023 se do hlubokých a nejvíce úsporných rekonstrukcí pouští již tři čtvrtiny žadatelů. Více než 90 % žadatelů využívá možnost zahrnout do projektu i další opatření, která umocňují výsledný úsporný efekt renovace. Jedná se například o obnovitelné zdroje energie

O kolika penězích na jeden dům mluvíme?

V programu Oprav dům po babičce mohou získat ekonomicky aktivní majitelé rodinných domů či rekreačních objektů využívaných k trvalému bydlení až jeden milion korun na komplexní zateplení obálky budovy, a to ještě před započetím renovace. Další statisíce korun dostanou navíc na ekologické zdroje tepla, fotovoltaiku, systémy na hospodaření se srážkovou a odpadní vodou a další úsporná a adaptační řešení. Je tam také rodinný bonus ve výši 50 tisíc korun za každé nezaopatřené dítě žadatele.

Dotaci doplňuje i možnost získat výhodný úvěr.

Zvýhodněný úvěr je poskytován úspěšným žadatelům v programu Oprav dům po babičce na pokrytí způsobilých výdajů na renovaci a může dosáhnout až dvojnásobku schválené dotace. Spolupracujeme se stavebními spořitelnami a UniCredit Bank, které nabízejí, ve srovnání s běžnými úvěry, poloviční úrok.